top of page

MENU

Investice

Apartmán v rezortu se dá využít k plnohodnotnému bydlení nebo je možné ho pojmout jako výhodnou investici. V případě investice se dá výnos realizovat dlouhodobým nebo krátkodobým pronájmem.

Investice do nemovitostí navíc generují dva druhy zhodnocení. Na jednu stranu generují tržby z pronájmu, na druhou stranu se v čase zhodnocují. 

Podívejme se, jak by to mohlo vypadat v praxi.

Apartmány v Centru Deštného - dron

Zisk

Odečítáme od výnosu fixní a variabilní náklady s provozováním apartmánu. Samozřejmě se čísla mohou rok od roku lišit v závislosti na situaci na trhu.

  • Roční výnos – 255 000 Kč

  • Fixní náklady – 56 000 Kč

  • Variabilní náklady – 28 000 Kč

171 000 / Rok

Modelový příklad investice

Investice do apartmánu o velikosti 2+kk o ceně 2.421.200 Kč s následným krátkodobým pronájmem za pomocí správcovské firmy. Částky jsou orientační a mohou se v průběhu času měnit.

Projekt obsahuje

01

Společenskou místnost

Připraveno pro vaše soukromé akce s přáteli, včetně zázemí. Oddělená budova od rezidenčních apartmánů.

02

Kolárnu 

Po jakémkoliv výletu bude vaše vybavení v bezpečí bez nutnosti zdolávání schodů.

03

Lyžárnu

Vaše lyžařské potřeby můžete odložit do bezpečí vyhřívané místnosti.

04

Výtah

Ať už si vyberete apartmán v jakémkoliv podlaží, váš komfort je zajištěn. 

05

Správu budovy

Provoz budovy včetně vytápění a úklidu společných prostor. Úklid exteriéru v zimním období.

Výnosy

Vycházíme z analýzy konkurence podobných ubytovacích zařízení v okolí a z historické obsazenosti hotelu, kterou ponižujeme o 15 procentních bodů.

  • Cena – 1 000 Kč/noc

  • Průměrná obsazenost – 70%/rok

250 000 / Rok

Náklady

Očekávané orientační náklady pro 2 ubytované osoby. Vycházíme z dat 20 leté zkušenosti provozovatele hotelu a zohledňujeme růst cen.
  • Úklidové služby, čistírna – 350 Kč/1ks
  • Elektřina a voda – 25 Kč/den
  • Obsluha klientů (předání klíčů,..) – 50 Kč/den
  • Reklama – 1000 Kč/měsíčně
  • Fond oprav, pojištění – 900 Kč/měsíčně

84 000 / Rok

bottom of page